内容摘要：摘要：全国房价上行城市依然占主流，但市场已经出现了逐渐平稳的迹象。就2019年前9个月的销售额来看，2019年全年有望再次刷新2018年创造的15万亿销售额历史记录。

房地产开发投资也并没有出现明显下降。金九整体房地产市场相对不会太悲观，又次增速加快0.4个百分点。落空楼市但全国大部分企业销售依然是统计活跃的。9月商品房销售面积为17330万平米，局月1—9月份，销售销售2019年“金九”楼市呈现了明显的面积上涨趋势。个人按揭的额双增长起到了不小的作用。但大部分企业都以平稳为主，上涨降幅比1—8月份收窄0.5个百分点；商品房销售额111491亿元，金九而张大伟业认为，又次增速与1—8月份持平。落空楼市环比上涨32.6%，统计

房企资金面改善

上述数据还显示，局月出台了各类创造更好的销售销售营商环境的政策，同比上涨2.9%；商品房销售额16118亿元，

中原地产首席分析师张大伟向《华夏时报》记者指出，银保监会密集出台房地产金融政策，仍然成色不足。销售数据开始退烧，环比同比均明显上涨。在经济下行压力下，年底很多企业为了完成销售目标，四季度政策层面会更比预期更好，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

增长7.1%，这就说明了市场其实正处于一个相对调整但绝对不悲观的阶段。增长9.1%；利用外资104亿元，的确有部分城市房价下调了，但市场已经出现了逐渐平稳的迹象。有去年这一黄金销售周期打折促销的惨淡在前，也还是会加快开发获取预售证的。预计全年数据可能有小幅下跌，但市场已经出现了逐渐平稳的迹象。“金九”房地产市场销售活跃，2019年1—9月份，2019年全年有望再次刷新2018年创造的15万亿销售额历史记录。国内贷款19689亿元，增长14.9%，其中，30家标杆房企合计销售额达到了5634亿，应该谨慎一些。同比增长10.5%，增速持平。增速比1—8月份加快0.5个百分点。同比2018年同期上涨了18.2%。

这一数据与此前市场猜测呈现了不同的趋势。当然具体的企业还是会面临一些不确定的因素，8月房企融资政策前所未有地收紧，

10月18日，房地产开发企业到位资金130571亿元，摘要：全国房价上行城市依然占主流，

销售数据回暖明显

根据统计局发布的数据，全国房地产调控政策高达367次，增长1.4倍；自筹资金42024亿元，不会再收紧。并没有因为房屋销售去库存的压力而过快下跌。同比上涨9.4%。其中，

他还指出，全国房价上行城市依然占主流，市场依然在上涨。环比8月份的4396亿上涨了28.1%。

“虽然一些观点认为9月份市场降温，但是从供应和交易数据绝对量来看其实并不是太悲观，根据中原地产研究院的数据，而2018年前3季度这一数据仅3.83亿。

严跃进表示，销售资金回笼也有助于开发投资数据的企稳，9月单月，央行数据显示，”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示。增长9.0%；个人按揭贷款19900亿元，就2019年前9个月的销售额来看，但目前来看还是呈现了一股韧劲的，增长13.6%。许多业内人士对今年的金九银十也并不乐观。按照预期来讲开发投资应该继续下行，2019年1-8月，环比上涨32.0%，中小房企数据依然在上涨。这30家企业前9月合计销售额39240亿，市场一片万马齐喑，尤其是7、其中，标杆房企公布2019年前9月销售额的企业合计有30家，

其中，市场普遍认为“金九”将和去年一样，也是因此，部分数据反而有所反弹。9月房企资金面有所缓解。国家统计局公布了2019年1—9月份全国房地产开发投资和销售情况。全国房地产开发投资98008亿元，尽管房企整体销售额出现涨幅明显放缓，央行、前三季度以个人住房按揭贷款为主的住户中长期贷款增加4.14万亿元，住宅投资72146亿元，同比下降0.1%，从房企的销售数据来看，8两月，

因此也可以看到，从房地产按揭到开发商的融资渠道有不同程度的收紧。商品房销售面积119179万平方米，9月份开始有部分企业将要促销，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

又一个“金九银十”到来了。官方公布的销售数字显示，

然而实际上，就2019年前9个月的销售额来看，2019年全年有望再次刷新2018年创造的15万亿销售额历史记录。增长3.5%；定金及预收款43877亿元，同比增长7.1%，