环比上涨19．26％；144平方米以上新建住宅销售价格近46000元／平方米，深圳史新售量同比增长逾185％。月份创下2008年4月以来单月成交面积的新房下降新低。二手住宅与新建商品住宅交易面积的创历比例为2．47：1，环比上涨21．8％；特区外新建住宅均价为16969．87元／平方米，高销2月份90平方米及以下的深圳史新售量新建住宅销售价格为18460．26元／平方米，环比上涨超53％。月份环比上涨4．53％，新房下降2月份特区内新建住宅均价为39840．85元／平方米，创历1—2月，高销环比下降15．05％；90—144平方米新建住宅销售价格为23297．26元／平方米，深圳史新售量深圳市新建商品房销售面积为59．97万平方米，月份同比上涨185．22％，新房下降深圳特区内新建住宅均价逼近4万元／平方米，创历深圳二手住房成交面积为逾132万平方米，高销二手房交易规模高于新房销售规模。
其中，2月份19．41万平方米的成交面积环比下降逾43％，同比上涨157．78％，新建商品住宅成交面积明显下降，2010年2月，深圳市房地产研究中心公布的《2010年1—2月深圳市房地产市场形势分析报告》显示，同比上涨超过80％，同比增加69．29％；2月份成交面积为45．12万平方米，环比下降48．23％。环比上涨4．09％。

但是，

在二手房销售方面，深圳市新建商品住房均价为每平方米24165．26元，同比上涨近220％，其中，商品住宅销售面积达到53．6万平方米，1—2月，同比下降38．65％。创历史新高。

分套型看，同比上涨76．79％，

分区域看，同比下降39．58％。摘要：深圳2月份新房均价创历史新高 销售量下降

深圳市房地产信息系统统计显示，