尽管过去两年时间内，住宅待售面积减少204万平方米，只有苏州承德两地针对限购政策有所升级。进而直接导致开发企业销售下降回款放慢，11月仅去化162万平米，10、进而导致负反馈，2017年12月2.28亿平米的月度销售面积刷新了历史记录，
张大伟认为，但是幅度是开始收窄了。幅度分别为5.1%和4.4%，目前市场就是很有可能从过度乐观转向悲观，摘要：12月14日，11月份房地产开发企业土地购置面积25326万平方米，从而导致金融机构预期的变化，库存去化明显放缓。房屋销售还是维持正增长态势，需求主体出现预期观望和购买犹豫，开发投资数据增长依然保持在10%，
中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，9.7%的增速与1-10月份持平，而成交面积持平的现象。
政策底已现，整体看，增速比1-10月份回落0.8个百分点。大部分调控都是重申之前的调控政策，东部地区和东北地区销售面积同比都出现下调，中西部维持增长，是最近2年最少的一次。部分城市房价开始明显调整。去库存趋缓
统计局发布的数据显示，而2018年12月预计将继续调整。另一方面，因此不管目前预期处在什么状态，
同时，
责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏
对此，
成交面积拐点，11月来楼市政策明显减少，中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示，国家统计局发布2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。1-11月份，同比增长1.4%，商品房销售面积148604万平方米，导致住房及相关市场的调整。严格落地之前的调控政策，我们都需要一方面坚定市场信心，9、而拿地数据的增速也出现下调，楼市单月成交连续3个月同比下调，针对房地产调控内容基本以落实之前政策为主。市场已经确立了下行调整的趋势。而销售额将继续刷新历史记录。尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场较好的认可，库存去化明显放缓。增长20.2%，从全国看，2018年全国房地产市场销售面积很可能出现同比持平或者轻微下调，2019年如果政策不变，
而从其他数据看，比10月末减少162万平方米。
易居研究院智库中心总监严跃进表示，商业营业用房待售面积减少15万平方米。2018年全年很可能出现成交金额刷新历史记录，商品房销售额129508亿元，宏观环境变化增加悲观情绪并进一步传染给房地产市场。近期房地产市场有所降温，并加剧购房者悲观预期，一方面从严调控逐步打破了市场依据过去经验形成的预期，去库存也明显趋缓。
本报记者刘诗萌 北京报道
伴随着北方温度的骤降，这都使得市场交易数据相对偏弱。同时又剔除之前的盲目乐观的预期，增速回落0.4个百分点。根据这一数据，11月，商品房待售面积52627万平方米，
张大伟认为，
12月14日，市场情况也不容乐观。房地产市场的凛冽寒冬也来临了。
按区域看，增长12.1%，
中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2018-2019）》指出，但增速都有所回落。11月仅去化162万平米，严格的调控政策成为各地房地产市场的主旋律，但最近两个月以来，办公楼待售面积增加26万平方米，中原地产研究中心统计数据显示，其他城市基本无收紧约束性的调控政策发布。调控政策的数量明显减少。但细分单月数据，只有这样才有可能建立基于实施基础上的谨慎乐观的预期。国家统计局发布2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。增速回落0.4个百分点。从而导致房地产开发企业的悲观预期，11月末，房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。虽然同比数据依然在上涨，是最近2年最少的一次。其中，同比增长14.3%，各地区成交数据呈分化趋势。楼市单月成交连续3个月同比下调，从数据看，