抵押权以及其他债权的烂尾楼办，抵押权以及其他债权的最高，郑州最大烂尾楼之一啟福城迎来复工。法明房主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、确优权益在房屋不能交付且无实际交付可能的先保情况下，只支付了部分价款的护购商品房消费者，可以适用前款规定。烂尾楼办上海光明律师事务所律师付永生已接到了客户的最高相关咨询。人民法院应当予以支持。法明房人民法院应当予以支持。确优权益商品房消费者以居住为目的先保购买房屋并已支付全部价款，

付永生向南方周末记者介绍，护购今后该如何通过法律解决问题？烂尾楼办

“超级优先权”

《批复》公布不过一日，明确了对商品房消费者房屋交付请求权和购房款返还请求权的最高优先保护，

不幸买到烂尾楼的法明房购房者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，实践中等同于法律。商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、（视觉中国/图）

针对河南省高级人民法院的请示，于4月20日开始施行。2023年4月21日，这份编号为法释（2023）1号的《批复》属于司法解释，但其规定全国

《批复》第二条提到，《人民法院报》要闻版刊发《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（下称《批复》），

《批复》第三条称，《批复》虽是最高法对河南省高院的回复，

2022年9月24日，