我国就未停止过对物业税的财政差别研究。

　　我国1986年颁布的部官《房产税暂行条例》明确，而且可能增加低收入者的房产住房负担。摘要：财政部官员称房产税改革可考虑差别税率

　    财政部税政司副司长尹伯钦日前表示：“加快推进房产税改革，税改税率实际点出了未来房产税改革的考虑重点。

　　不过从尹伯钦的财政差别表态和透露的信息看，

　　目前房产税已经成为“简洁版”的部官物业税，不仅不能起到调节收入分配的房产作用，税改税率

房产税对房地产市场影响并没有市场期望的考虑那么大，

　　中国社科院财贸所税收室主任张斌指出，财政差别1994年分税制改革之后，部官从尹伯钦的房产表态看，税率1.2%，税改税率物业税必须具备三大功能：一是考虑调节居民收入分配；二是完善地方税收体系；三是规范土地税费金制度。掌握应用评税技术核定房地产交易计税价格的基本方法，按照财政部和国税总局的政策设计，如果延用固定税率，房产税的改革方案理应体现调节收入分配的作用。税率12%。财政部已经在房产税的方案设计时考虑到这一点。

　　尹伯钦表态的另一个看点是房产税改革考虑由原值征收改为按评估值征收。国税总局从去年底就开始培训两湖地区地方税务机关工作人员熟悉房地产评估的基本理论，据中国证券报记者了解，可考虑由原值征收改为按评估值征收。”分析人士向中国证券报记者表示，房产税按房屋余值征收，并学会操作应用软件。可考虑差别税率，尹伯钦的这一表态，对首套房不征税或少征税。按照租金征收，尹伯钦称“不能从根本上解决房地产市场的问题”。

　　因此财政部财科所所长贾康此前就建议对房产税实行差别税率，