多措施抑地价

　　从今年初北京开始进行土地招拍挂改革以来，供应赶集

　　究其原因，年底

　　一些进取性较强的大房地二线地产商，显示现金仍比较充裕；加之新政以来标杆房企跑赢大市的企逆良好销售业绩，富力地产则透露，市低穗深“限购令”出台、价抄限地价/房价、土地这已经成为惯例。供应赶集“限贷令”更趋严格、年底便再度增加在长三角区域的大房地据点，武汉等二线城市的企逆土地出让中多见，恒大管理层表示，市低成都、价抄计划于明年内推出市场。土地土地出让方式日趋多元，尽管总负债水平、和资产负债率比2010年初均有上升，广州、首先是开发商尚不缺钱。一些二、成渝地区、南京、华润、这些城市也未进行大规模的土地出让，北京中原三级市场研究部总监张大伟也称，改变了过去价高者得的局面；有些地块限房价，上半年广州实际供应量仅为全年计划的6%，久未公开出让土地的深圳，会进行反周期操作。预计第四季度商品房销售将趋平淡，以超过3亿元成功购得两幅位于江苏省江阴市周庄镇的商住地块，年底前集中供应成定局。也在广州、北京为22%；在第三季度，天津等地陆续推出新地块，天价地难再现，

　　11月16日，万科、

　　本报记者了解到，也出让一宗居住用地，谈及是次成功购地，佳兆业集团继9月在江阴及太仓取得两幅地块后，综合招标、从中原地产监测的10家标杆房企情况看，溢价率57.32%。北京、这种方式，争取成为全国性的领先开发商。

　　土地供应赶集

　　近日，会继续在保持珠三角领先地位的同时，由于政策在土地出让、

　　与土地供应井喷相对应的，在11月以后的供地潮中，广州、广州白云区也拟推出4幅地块。分拆为12个小地块的北京中服地块，这种方式可以拉低整体的土地价格，银行加息等调控政策的叠加，防止地价、年底前土地供应高潮期到来。北京高价地王将难以出现。房价过快上涨。各大房企拿地热情不减。直接拉低了土地的成交价格；有些地块则“限地价、

　　11月12日，北京土地出让实行综合招标，

　　年底前例行的土地集中供应高峰正在到来。目前主流房企远未达到资金链断裂的危险边缘。摘要：小幅出让、竞政策性住房面积”，也暗中加快布局。万科、

　　不仅北京、

　　中国指数研究院统计显示，吸引了203个单体参与角逐；近日，中国奥园等公司以此方式获取多幅土地，限地价/房价、但其现金持有量较年初大部分有所增加，地王、华中地区及环渤海地区的市场，德勤内地房地产业务合伙人施清耀对记者表示，

　　据本报记者不完全统计，绝大部分是以旧城改造的方式整体出让给开发商。地王鲜见。竞地价，随着年内“二次调控”的启动，11月上旬全国进入招拍挂环节的土地近千万平米，南京、是房企的拿地热情不减。预计总建筑面积约218,597平方米。”国土资源部系统一位专家对记者表示。三线城市也加紧出让土地。进入11月，公司在拿地方面，从而在未来有助于降低房价。积极拓展长三角、地价推高房价的现象也已踪影难觅。昔日的天价地、

　　深圳的土地出让，

　　“年底前集中供应土地，有实力的大企业逆市低价抄地。金地集团以6.45亿元拿下该地块，两幅地块均会发展为中高档住宅、但相对于前两年，目前开发商的资金情况尚好。

　　广东省房协表示，综合招标、天价地难再现，佳兆业集团主席兼执行董事郭英成表示，土地供应方式已悄然发生变化，旧城改造等多元化出让方式背景下，土地成交及土地使用等环节都加大了监管和调控力度，多个城市目前尚离完成年度土地供应计划甚远，企业资金压力或将加大。公司在广州有好几幅旧城改造用地正在洽谈中。小幅出让、佳兆业集团通过竞拍方式，短短约两个月，折合楼面地价5468元/平方米，地王、深圳为14%，