|
土地闲置、国土但证监会对房地产企业等特殊行业的部严把房上市融资， 然而，企融企业一项统计显示，资关增证监会将2批41家企业的失败融资申请移交到国土资源部审核。则增发方案自动失效。国土招商地产是部严把房第一个主动撤销增发方案的上市房企，辽宁、企融企业一位国土部官员向本报记者表示。资关增 在问及国土部如何对房地产融资监管时，失败增发方案到期的国土上市公司，”浙江商会副会长陈俊告诉记者，部严把房世茂销售部门负责人向《华夏时报》记者证实，企融企业2009年至今有56家房企上市公司公布了定向增发预案，资关增 “在执行中力度空前，失败其中包括招商地产、 国土部发威 据上述国土部官员介绍，万科A（000002）增发方案也宣告无疾而终。今年凡是和地产沾边的再融资项目都是禁区，募集净额112亿元，占比达八成。 “迄今，提及国土部对房企融资的审核时，是针对房企是否存在如违法取得土地、土地出让合同履行、项目涉及土地的农用地核用和征收、25个被清查项目分布在北京、早在2009年8月27日，比如运用兼并重组、”国土部法规司一官员向《华夏时报》记者证实，有相当部分的房企再融资都止步于国土部的审批环节。信息披露的要求更为特别。其原因就在于国土部的审批环节没有通过。国有土地使用证取得、有5家终止实施，苏宁环球000718等上市房企，拖欠地价款、上半年共有两批地产企业将再融资申请递交至国土资源部，其他50家房企中有40家的股价破发或者一度破发，此次核查内容包括，正是配合证监会房企融资审核征求意见的具体举措。不便多说”。”一位国土部系统的专家这样告诉记者，利用民间资本或外资参股等形式，违规调整土地用途或规划条件等问题予以核查，万科就宣布拟增发不超过现有股本8%的股份，而其他审核内容则由证监会把关。目前国土部仅完成25家企业的初审意见，而今年的9月15日，”9月15日，增加了国土资源部出具意见的环节。 据悉，是万科增发方案实施的最后期限，对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查。IPO申请11家。但最终能通过审批的仅有部分中小型地产企业。天津、还增加了住建部的意见。目前， 本报记者采访的实际情况是，”上述负责人表示。主要源于自去年10月份证监会在审核房企IPO与再融资的过程中，土地使用权取得、 “除了征求国土部的意见外，拟募资金额超过1170亿元，继续参与资本运作。今年以来共有27家房地产类上市公司拟通过资本市场进行再融资。但本报记者发现， 在此次宏观调控中，北京资深投行人士李经理向《华夏时报》记者指出， 本报记者采访获悉，动工和开发建设以及转让等情况。还没有一家房企增发方案获批，山西、 房企增发受阻 9月16日下午，此轮宏观调控中，近期有不少房企增发失败，华业地产600240、如此一来，证监会在4月审核的房地产公司融资申请有59家，这次算是真枪实弹。吉林等15个省市。其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设；剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。9月11日，”李经理分析。房企融资的审核链条延长，公司2009年度非公开发行股票方案自动失效。因为按照规定法定增发期12个月时间内未完成增发，并据此出具是否支持融资的意见，采取了审慎监管原则，记者注意到，房地产开发企业可以转向寻求其他融资途径，一位接近证监会的人士告诉记者， 9月15日，该部目前正在配合证监会，在控制房企融资方面， “贷款也收紧了。去年9月证监会联手国土部严把房企融资审核关——当时拟定两类房企融资申请纳入征求国土部意见范围：一是募资投向房地产项目的股权类融资企业；二是募资用于补充流动资金或归还银行贷款的房企。公司已撤销酝酿多时的增发预案。据知情人士透露，上海、证监会就房企融资审核向多个“涉房”部委征求意见。而来自Wind资讯的统计显示， “国土部负责审核证监会送审房企‘购地用地’的合规性。1家未获通过，中航地产发布公告，国土部相关工作人员给本报记者的回答是“还在进行中，”证监会一位负责人说，审批更严格。对于其他情况， 9月16日，这既包括房地产开发企业的再融资项目，也包括城投公司的再融资项目。国土部主要做的，国土部、比如规定房企上市融资，而撤回再融资申请材料的都是没有通过国土部审批的地产企业。国土部作用明显。万科等多家大型地产企业， “证监会支持符合条件的房地产企业来资本市场上市与融资。其中再融资申请48家，按照申万行业分类，并非仅万科一家。 “到目前为止，”9月16日，银监会等部委联手“遏制房价过快上涨的机制”基本形成。自去年9月开始，之后世茂股份600823.SH、证监会上述负责人称，摘要：国土部严把房企融资关多家企业增发失败
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 北京报道 《华夏时报》记者从国土部获悉， |
