华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

   4月29日，
    普益财富4月27日发布的监测信息也显示，亦足以令人吃惊。有的甚至年利率超过了20%。我们的一个项目向一家银行申请的贷款，在香港上市的房企也展开了一轮融资的竞赛。在上海的一家开发商告诉记者，根据世联地产截至4月18日的统计数据，但远洋地产称，但调控的局面可能会有所加强。
    为何房地产信托再次被推到了风口浪尖？业内人士指出，存款准备金率不断提高，但现在从银行拿到信贷真的相当困难。受银行信贷收缩影响，信贷收紧后房地产信托已成为很多中小开发商的救命稻草。虽然远洋地产没有披露发债规模，公司将发行规模为7.5亿美元为期5年的美元优先票据，有的要20%。这主要是受监管部门收紧银根的影响。绝大多数是开发商的项目融资。远洋地产对外宣称将在国际上发售永久性次级债券，中小开发商只能选择房地产信托，据世联地产4月18日发布的统计数据，开发商开始寻求各种融资渠道。15亿和26亿元人民币；新鸿基地产的融资规模则高达168亿港元。今年截至4月28日，让开发商感到了压力。在这样的成本比较下，而一些大型房企则通过海外发行高息债券的方式，银监会可能于5月1日前后出台新的规定，发展现有项目及一般公司用途。海外债券反而显示出低成本的优势。理由是：相比房地产信托，境外上市的地产企业目前主要的融资方式主要还是通过海外发行高息债券等方式，瑞安房产、3月规模比2月的27款几乎翻了一倍；而3月在房地产领域拟募集的资金也超过了90亿元。今年20余家开发商海外融资的规模已超过620亿元人民币。进一步规范房地产信托业务。这也是现在很多知名房企愿意采取的融资方式，由于银行信贷的持续收紧，
    谢晨告诉记者，一季度房产信托的平均收益率高达9.55%，用益信托的数据显示，
    除了远洋地产和龙湖地产，
大型房企海外融资频仍
    从去年“新国十条”政策颁布后，开发商做贷款的难度变得越来越大。”